第三十一章 飞回故里

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上一世重生之前，卓群抓的最后一个专题报道，就是《回顾国内房地产的三十年》。

他所掌握的新闻知识让他清楚的知道，1997年，国内房地产行业已经临近历史性的拐点。

如今的房地产价格处于历史最低谷底，国内房地产公司的经营也举步维艰，多数都是亏损的。

主要原因就是社会还在实行福利分房政策。

但很快就会不一样了。

因为1998年7月3日，国家会宣布全面终止福利分房。

与此同时，住房分配货币化也正式开始。

而这，就是引爆国内房地产业全面繁荣的起始。

此后，全国房价即将一飞冲天，京城、沪海、花城将是一马当先的领头羊。

所以卓群未来所要做的，就是好好用这段时间空档，尽可能的买下京城地理位置最好，升值空间最大的稀缺性房产。

如此，卓群最终的投资标的也就显而易见了。

他瞄准的既不是什么cbd高档公寓，也不是中央别墅区的别墅。

而是买一个就少一个，永远无法复制或再建的四合院。

在这事上，其实根本不用琢磨，就知道稳赚不赔。

因为只要来简单计算一下四合院的升值空间就知道答案了。

要知道这个年代价值观存有很严重的问题。

不光商业房地产整体行业遭遇困境。

老百姓也都偏爱楼房，不爱平房，爱新房，不爱旧房。

所以平房的价格很低，尤其是老房子。

一平米平房价格才一千多块，几十万、上百万就能买下个不错的院落。

可到了二十年后呢

四合院起步价那都是几千万啊。

几个亿、十几亿的价码都属稀松平常。

粗算一下，几百倍的涨幅。

均摊到每一年就是增值十倍以上。

这么看的话，这百分之四十的利息又算得了什么

说起来，京城有个流传甚广的段子最能说明这个问题了。

故事讲得是有一个京城人，1997年看准了吊装行业的潜力。

他就卖了鼓楼大街一个四合院，然后全款买了两台二十五吨吊车。

他自己开一台，让司机开一台，去工地淘金。

自此风餐露宿，辛苦节俭，全年无休，足迹遍布全国。

等到二十年过去，此人的固定资产终于达到了三千万。

可当他两鬓斑白，意得志满的回到京城，再想赎回老宅时却彻底傻眼了。

他居然发现当年自己卖掉的四合院，中介挂牌价儿已经是两个亿了。

所以当时，这位就瞅着那两个亿的标价哭了……

此外，除了确定的价格巨幅增值之外，把钱投在四合院上还有其他的诸多好处。

一是所有投资品种里，房产是最实在，也最让人放心品种。

不但值钱，能居住，能出租。

而且好保存，也好衡量行情价值。

它绝不像翡翠和文玩字画那样虚。

什么真的假的，什么水头，什么种，都任人评说，各有见地。

要是一旦碎了、裂了、丢了，那就完蛋了，一文不值。

房子的价值多少，关键是由地理位置决定的。

而且京城lc区的房还自带学区房属性。

哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。

可只要没塌，手里有老房契在，依然比金子值钱。

由此完全可以预见，完成原始积累的卓群走出这一步，就等于永远实现了财务自由。

他今后的财产一定是以亿为单位来算的，已经彻底跑赢这世上百分之九十九的人了。

二来，正因为房产价值好衡量。

那么卓群即使用所有的钱买了四合院，也并不耽误他在投机市场继续用钱赚钱。

因为不动产还有一样好处，那就是当主人有需求的时候。

还可以把这些房子通过抵押方式，置换出现金来。

说白了，这就等于变相加了资本杠杆啊，这又有多么的好呢

资本的游戏，其实就是这么玩的。

当然，即使如此，投资买房的事也并不急于一时。

因为时间有的是，如今又是现金为王的买方市场。

卓群大可以在这一年里，慢慢的精挑细选，优中选优。

而与之相比，眼下倒是有一件更重要的事儿得先办了。

那就是回家。

别忘了，今年的春节，由于炒作邮票到了垦节的时候，卓群就没能回家过年。

这还是他长这么大头一次，他的父母自然因此放心不下，多加惦念。

所以到了这一学期，他们便屡屡打电话来到“民大”的宿舍，询问卓群的情况。

而以卓群的情况，当然不可能第一时间接到电话。

如此一来，每一次都是卓群得到哥儿们报信后，再打电话回家的。

可以说完全是靠402那个哥们儿挖空心思的掩饰，他才勉强向家里隐瞒了自己被学校劝退的事实。

再加上卓群回电话的时候，总是拒绝父母再给他寄生活费。

声称自己在校外找到了很挣钱的兼职工作。

他的父母必然会因此更加生疑。

那么今年的暑假，无论怎样，卓群都必得回家走上一趟，给父母一个合理的解释。

否则身为小学教师的父亲，和在家赋闲的母亲现在可都有时间。

哪怕就是砸锅卖铁，他们也会筹钱来京城来找他问个究竟的。

当然，从其他角度来说，无论是重生之后，对父母年轻容颜的期待和怀念。

还是变成富人之后，迫切希望能减轻父母的经济负担，让他们过上阔绰的日子。

这些念头也无不促使着卓群希望尽快回到老家去。

于是在和许老板提前打好招呼之后，又在京做了一番采购和准备。

卓群便在1997年的7月11日，从首都机场蹬上了飞往桃仙机场的飞机，奔赴生他养他的那个工业城市。

不得不说，虽然已经无数次往返故里，但卓群还是第一次有幸“打飞的”回家。

他乘坐的这架客机型号是空客321。

虽然只是中型客机，但由于他订的是是商务舱，机组提供的服务比经济舱好太多了。

舒适的座椅，能够放低平躺，大得像个卧床。

专门负责服务这片区域的空乘服务人员更是漂亮得惊人。

尤其她们蹲下来询问客人需求的时候。

那明媚的微笑和平视的眼神，不免让卓群的心里有种麻酥酥的舒适感。

所以这种感受很奇妙，就像他今生在永乐请客，去赛特购物，在贵宾楼摆阔的初体验一样。

很有点让人按捺不住的小兴奋，还略有点局促和不安。

再加上马上要回家的期待，与思念家人的情绪。

是以自从坐上飞机开始，卓群就根本就没有躺下过。

他的头总是歪向窗口，不停地向外张望，或是低头看着他新买的雷达手表。

透过那号称“永不磨损”的手表表盘，一分钟一分钟倒数着时间。